Nieuwe wetten en regels vanaf 1 januari 2019 naar nieuws overzicht

02 Januari 2019

Een nieuw jaar brengt heel wat veranderingen met zich mee, en dat is in 2019 niet anders. In de vastgoedwereld zullen er een paar nieuwe wetten en regels gelden, waarvan deze de belangrijkste zijn.
Bron ZIMMO

 1. Nieuw huurdecreet
Wie een woning huurt of verhuurt, zal voortaan heel wat nieuwe regels moeten volgen. Dit verandert er concreet:

De huurwaarborg: nieuwe huurders moeten niet twee maar drie maanden huur betalen als waarborg.
Na opzegging van het contract krijgt de verhuurder een jaar de tijd om de waarborg terug te betalen.
Gebeurt dat niet? Momenteel moet je dan een gerechtelijke procedure opstarten, maar dankzij de nieuwe wet wordt het makkelijker om je geld terug te krijgen als huurder.

De opzegging: heb je een 3-6-9-huurcontract?
In 2019 bedraagt de wettelijke opzegtermijn drie maanden, en moet je de verhuurder een vergoeding van één, twee of drie maanden huur betalen.

Het niet-geregistreerd huurcontract: als je geen officieel huurcontract hebt, kun je op eender welk moment de overeenkomst stopzetten zonder vergoeding of opzegtermijn. Maar de huurder moet voortaan wel nog de huur voor de maand betalen waarin die de opzeg deed.

De officiële reden van opzeg: als een huisbaas de overeenkomst vroeger dan voorzien stopzet, dan moet hij of zij daar een officiële reden voor geven.
Als je als verhuurder aangeeft dat je zelf in de huurwoning wilt wonen, dan ben je ook verplicht om dat te doen.

De huurprijs: de huisbaas mag de huurprijs aanpassen, op voorwaarde dat de huurwaarde met twintig procent gestegen is.
Bijvoorbeeld na verbouwingswerken of energiebesparende maatregelen.

Opgelet: het nieuwe huurdecreet geldt enkel voor de contracten die worden afgesloten vanaf 1 januari 2019. Alle andere contracten blijven onder de huidige wetgeving vallen.

 

Delen op

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons